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  • A vendre

Description

Réf : VB7516
SAUZÉAT IMMOBILIER vous propose en exclusivité un immeuble idéalement situé entre le centre-ville de Bagneux et le métro Lucie Aubrac (Ligne 4 du métro de Paris actuellement et future Ligne 15 du Grand Paris Express).

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, cet ensemble profite du dynamisme du centre-ville de Bagneux : commerces de proximité, marché, écoles, équipements culturels et sportifs, services administratifs, ainsi qu'une vie de quartier conviviale et recherchée. La proximité immédiate du métro Lucie Aubrac assure une excellente desserte vers Paris et l'ensemble du Grand Paris, renforcée à terme par l'arrivée de la ligne 15, véritable atout en matière de valorisation patrimoniale.

L'immeuble se compose de 6 appartements de 2 pièces, fonctionnels et lumineux, ainsi que d'un appartement de 4 pièces avec combles, offrant de beaux volumes et un potentiel supplémentaire d'aménagement.

Un investissement rare sur le secteur, idéal pour un projet patrimonial sécurisé ou une optimisation locative dans un environnement en pleine évolution.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92220
  • Ville
    BAGNEUX
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    1272000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5032 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    323.62 m2
  • Surface terrain
    195 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Autres

  • Cave(s)
    8
  • Nombre balcons
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Bagneux - Immeuble entre centre ville et métro
Bagneux

€1 272 000 **
324 m² Réf :  VB7516
Agence
19 rue Henri Ravera
92220 Bagneux
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3 pièce(s) 66 m² Réf :  LB1308bis
Mentions légales
Affichage des informations légales : SAUZÉAT IMMOBILIER - Bagneux | Raison sociale : A.S. IMMO | Adresse siège social : 19 rue Henri Ravera - 92220 Bagneux | Siret : 45291461700025 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR67452914617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005194 |
Carte T : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75 008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM. | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Carte G : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 280 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena - Bat A - 44 505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://mediimoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante