Description

Réf : VM2906
Dans un environnement résidentiel recherché, au calme d'une impasse verdoyante, à proximité immédiate du centre-ville d'Antony, découvrez cette élégante maison familiale d'environ 180 m² habitables, répartis sur trois niveaux.

Dès l'entrée, cette maison séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, son charme et ses belles hauteurs sous plafond. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée surélevé : Une spacieuse entrée mène à une remarquable pièce de vie d'environ 50 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. Baigné de lumière, cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
Ce niveau dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant une configuration particulièrement pratique au quotidien.

À l'étage :Un élégant dégagement avec verrière dessert quatre belles chambres, toutes généreuses en volume, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un WC indépendant.

Au sous-sol : La maison bénéficie d'un espace supplémentaire particulièrement polyvalent comprenant un garage pour un véhicule, une buanderie avec point d'eau, un bureau, une grande pièce à aménager selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, salle de sport, espace cinéma ou loisirs.

A l'extérieur : à l'arrière, vous profiterez d'un jardin au calme et sans vis-à-vis, prolongé par une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité.

Un emplacement recherché, la maison bénéficie d'une situation privilégiée à Antony, dans le secteur de la Villa Maurice : environnement calme et verdoyant tout en restant proche du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires recherchés et des transports.
La proximité du RER B facilite les déplacements vers Paris. La Coulée Verte, ainsi que les nombreux parcs et espaces verts environnants, offrent de belles possibilités de promenades et d'activités en plein air.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990€ et 2700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92160
  • Ville
    ANTONY

Aspects financiers

  • Prix
    1199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    186.2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/11/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    128.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    134.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20.7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR
  • Surface de référence
    186.2

Antony - Maison familiale de charme
Antony

1 199 000 € honoraires compris
  10 pièce(s)   186 m² Réf :  VM2906
Agence
66 avenue Henri Ginoux
92120 Montrouge

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SAUZÉAT IMMOBILIER - Montrouge | Raison sociale : SAUZEAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 66 avenue Henri Ginoux - 92120 Montrouge | Siret : 53296542300017 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR79532965423 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 2989824504/C005194/B |
Carte T : CPI 9201 2018 000 037 797 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante