Description

Réf : VC7592
SAUZÉAT IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces, alliant calme, confort et qualité de vie.

Situé au sein d'une copropriété récente de standing (2021), parfaitement entretenue et sécurisée, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et du RER B.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère sereine et soignée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et harmonieux. Celui-ci s'ouvre directement sur un agréable balcon exposé sud au calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

L'espace nuit propose trois belles chambres, confortables et bien agencées, ainsi qu'une salle d'eau moderne et une salle de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille.

En excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Les matériaux et prestations de qualité ont été soigneusement choisis, garantissant un cadre de vie durable et élégant.

Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien, ajoutant un véritable confort au quotidien.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 634€ et 858€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94230
  • Ville
    CACHAN
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    457600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    304 EUR
  • Prestations / charges
    Chauffage
    Eau chaude
    Eau froide
  • Taxe Foncière
    2318 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    97
  • Dont lots d'habitation
    49
  • Charges annuelles (ALUR)
    3707 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    74.9 m2
  • Surface séjour
    25.46 m2
  • Surface terrasse
    3.6 m2

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    634 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    858 EUR
  • Surface de référence
    74.9

Cachan - Appartement familiale en coeur de ville
Cachan

€457 600 **
4 pièce(s) 75 Réf :  VC7592
Agence
19 rue Henri Ravera
92220 Bagneux

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 97 lots.Les charges annuelles sont de 3707€.
Affichage des informations légales : SAUZÉAT IMMOBILIER - Bagneux | Raison sociale : A.S. IMMO | Adresse siège social : 19 rue Henri Ravera - 92220 Bagneux | Siret : 45291461700025 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR67452914617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005194 |
Carte T : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75 008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM. | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Carte G : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 280 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena - Bat A - 44 505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://mediimoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante