Description

Réf : VB7583
SAUZÉAT IMMOBILIER vous propose, à deux pas de la Place Dampierre, à proximité immédiate des commerces et des écoles, à seulement 15 minutes à pied du métro ligne 4, 10 minutes du tramway T6 de Châtillon et face à la coulée verte, ce bel appartement 4 pièces en parfait état.

Situé au sein d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et moderne.

Un dégagement dessert l'espace nuit, composé de trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement séduit par son excellent état général, sa luminosité et son environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.

Une place de parking en extérieur ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien.

Un bien clé en main, idéalement situé, à découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92220
  • Ville
    BAGNEUX
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    285000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    266 EUR
  • Prestations / charges
    Chauffage
    Eau froide
  • Taxe Foncière
    1253 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    90
  • Dont lots d'habitation
    45
  • Charges annuelles (ALUR)
    3200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    66.65 m2
  • Surface séjour
    16.26 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    192 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    223.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37.9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Surface de référence
    66.7

Bagneux - Appartement familiale
Bagneux

€285 000 **
4 pièce(s) 67 Réf :  VB7583
Agence
19 rue Henri Ravera
92220 Bagneux

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3 pièce(s) 66 Réf :  LB1308bis
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 90 lots.Les charges annuelles sont de 3200€.
Affichage des informations légales : SAUZÉAT IMMOBILIER - Bagneux | Raison sociale : A.S. IMMO | Adresse siège social : 19 rue Henri Ravera - 92220 Bagneux | Siret : 45291461700025 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR67452914617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005194 |
Carte T : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75 008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM. | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Carte G : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 280 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena - Bat A - 44 505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://mediimoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante