Description

Réf : VM2871
SAUZÉAT IMMOBILIER MONTROUGE ! À quelques pas de la place de la Piscine, du marché couvert Victor Hugo et du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 54 m² situé au sein d'un élégant immeuble de caractère du début du XXe siècle.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet préservé de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet au sol et volumes harmonieux confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée. Traversant, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée et d'une ventilation naturelle appréciable.

L'immeuble, représentatif du standing de son époque, est sécurisé par un portail électrique et un digicode, offrant un cadre de vie à la fois serein et recherché.

Le chauffage individuel permet une gestion maîtrisée du confort et des consommations.

Son emplacement privilégié vous permet de profiter immédiatement de toutes les commodités : commerces de proximité, marché couvert, restaurants, services, établissements scolaires et transports accessibles à pied.

Un appartement de caractère idéal pour les amateurs d'authenticité, recherchant un cadre de vie central et dynamique au coeur de Montrouge.

À visiter sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92120
  • Ville
    MONTROUGE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Métro
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    +10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    54.24 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    322 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    334.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    71 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR
  • Surface de référence
    54.2

Montrouge - Quartier Piscine
Montrouge

399 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   54 Réf :  VM2871
Agence
66 avenue Henri Ginoux
92120 Montrouge

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SAUZÉAT IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SAUZÉAT IMMOBILIER chatenaymalabry@sauzeat-immobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
APPARTEMENT BAGNEUX - 2 pièce(s) - 66.55 m2 MEUBLÉ APPARTEMENT BAGNEUX - 2 pièce(s) - 66.55 m2 MEUBLÉ 2
APPARTEMENT BAGNEUX - 2 pièce(s) - 66.55 m2 MEUBLÉ
Bagneux
Loyer 1 750 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 20 €/mois | Honoraires charge locataire: 1 197 € TTC
  3 pièce(s)   67 Réf :  LB
  • Exclusif
CHÂTENAY-MALABRY  RER - Appartement 3 Pièces 56,69m² CHÂTENAY-MALABRY  RER - Appartement 3 Pièces 56,69m² 2
CHÂTENAY-MALABRY RER - Appartement 3 Pièces 56,69m²
Chatenay malabry
Loyer 1 322 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 250 €/mois | Honoraires charge locataire: 850 € TTC | Dépôt de garantie: 1 072 €
  3 pièce(s)   57 Réf :  LCM6258
  • Exclusif
Bagneux - Écoquartier O'MATHURINS  - Duplex aux allures d'une maison Bagneux - Écoquartier O'MATHURINS  - Duplex aux allures d'une maison 2
Bagneux - Écoquartier O'MATHURINS - Duplex aux allures...
Bagneux
Loyer 2 200 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 245 €/mois | Honoraires charge locataire: 1 449 € TTC | Dépôt de garantie: 3 910 €
  4 pièce(s)   97 Réf :  LB7687
  • Exclusif
Chatenay Malabry - 2 pièces - Meublé Chatenay Malabry - 2 pièces - Meublé 2
Chatenay Malabry - 2 pièces - Meublé
Chatenay malabry
Loyer 1 100 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 181 €/mois | Dépôt de garantie: 1 837 €
  2 pièce(s)   42 Réf :  LCM7522
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de +10 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : SAUZÉAT IMMOBILIER - Montrouge | Raison sociale : SAUZEAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 66 avenue Henri Ginoux - 92120 Montrouge | Siret : 53296542300017 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR79532965423 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 2989824504/C005194/B |
Carte T : CPI 9201 2018 000 037 797 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante