SAUZÉAT IMMOBILIER vous présente en exclusivité un superbe appartement 3 pièces, niché au deuxième étage d'un immeuble des années 60, offrant près de 66 m² et refait à neuf sans travaux à prévoir.

Idéalement situé en plein coeur de l'avenue Henri Ginoux de Montrouge, quartier Barbara, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié : à quelques pas du métro ligne 4, des commerces diversifiés, ainsi qu'une proximité aux portes de Paris en moins de 15 minutes à pied.

Ici, chaque détail a été pensé et optimisé pour offrir un cadre de vie élégant, fonctionnel et immédiatement prêt à vivre, sans aucun travaux ni aménagement à prévoir. Le tout sublimé par une belle luminosité, grâce à son exposition sans vis-à-vis et Est/Ouest.

La distribution est parfaitement pensée : une entrée agréable, un séjour spacieux avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un balcon sans vis-à-vis, un dégagement, deux chambres agréables, une salle d'eau, et un wc séparé. Au sous-sol du bâtiment, une cave vient parfaire le bien.

Un bien coup de coeur rare sur le secteur, alliant élégance, confort et adresse d'exception.

**Honoraires à la charge du vendeur