Description

Réf : VM2857
SAUZÉAT IMMOBILIER Vous propose, Dans l'un des quartiers les plus prisés de Montrouge, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes commodités, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une surface de 56 m² offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement.

Situé dans un environnement recherché, ce bien se distingue par une distribution fonctionnelle et équilibrée. Il se compose d'une entrée élégante desservant un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante offrant la possibilité d'une ouverture sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie convivial.

L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et intimité.

Grâce à son agencement optimisé et ses nombreuses possibilités de transformation, cet appartement représente une véritable opportunité pour concevoir un intérieur sur mesure, alliant modernité et qualité de vie.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale

À visité sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92120
  • Ville
    Montrouge
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    9
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    345000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    760 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    184+
  • Dont lots d'habitation
    184
  • Charges annuelles (ALUR)
    2844 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    ravalement votée et payer 2 prélèvements sur 4 donc 20k sur 40k

Surfaces

  • Surface
    56 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Balcon ou terrasse
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR

Appartement Montrouge 3 pièce(s) 56 m2
Montrouge

345 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   56 Réf :  VM2857
Agence
66 avenue Henri Ginoux
92120 Montrouge

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 184+ lots.Les charges annuelles sont de 2844€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : SAUZÉAT IMMOBILIER - Montrouge | Raison sociale : SAUZEAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 66 avenue Henri Ginoux - 92120 Montrouge | Siret : 53296542300017 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR79532965423 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 2989824504/C005194/B |
Carte T : CPI 9201 2018 000 037 797 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante