Description

Réf : VIS2785
SAUZÉAT IMMOBILIER vous propose dans une copropriété bien entretenue édifiée en 1997, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris.

Ce bien se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec espace salle à manger, parfait pour recevoir, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres confortables. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC séparé, apportant un réel confort au quotidien.

Le véritable atout de cet appartement : un magnifique jardin privatif d'environ 90 m², idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou pour les familles avec enfants.

Idéalement situé, à proximité du RER C et de la future ligne 15 du métro, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché facilitant tous vos déplacements.

En annexe, une cave complète ce bien.

Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et espace extérieur privilégié.

À visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92130
  • Ville
    ISSY LES MOULINEAUX
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    583000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25+
  • Dont lots d'habitation
    25+
  • Charges annuelles (ALUR)
    1440 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    71.37 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Balcon ou terrasse
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    117.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    223.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8.7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR
  • Surface de référence
    71.4

Appartement Issy-les-moulineaux - trois pièces
Issy les moulineaux

€583 000 **
3 pièce(s) 71 Réf :  VIS2785
Agence
66 avenue Henri Ginoux
92120 Montrouge

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3 pièce(s) 66 Réf :  LB1308bis
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25+ lots.Les charges annuelles sont de 1440€.
Affichage des informations légales : SAUZÉAT IMMOBILIER - Montrouge | Raison sociale : SAUZEAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 66 avenue Henri Ginoux - 92120 Montrouge | Siret : 53296542300017 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR79532965423 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 2989824504/C005194/B |
Carte T : CPI 9201 2018 000 037 797 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante