Description

Réf : 3119
SAUZÉAT IMMOBILIER vous propose à la vente ce superbe deux pièces refait à neuf avec isolation par l'intérieur, de près de 27 m², au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, édifiée dans les années 50.

Idéalement situé, à 3 min à pied de la station Plaisance (Ligne 13), des commerces, notamment présents sur la Rue Didot.

Cet appartement en parfait état, accessible en bout de coursive et donnant sur cours, bénéficie d'une exposition traversante, garantissant une luminosité tout au long de la journée et d'un calme absolu.

Il se compose de la manière suivante :
- au troisième étage, un séjour lumineux avec rangement, une cuisine équipée et meublée, un dégagement, une chambre avec rangements et une salle d'eau avec w.c.

Le ravalement du bâtiment est récent, et la coursive vous permet d'en avoir un usage quasi privatif.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif.
A visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75014
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    285300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    242 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    +15
  • Dont lots d'habitation
    +15
  • Charges annuelles (ALUR)
    1581.44 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    26.28 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    151 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    288 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Surface de référence
    26.3

Paris 14 - Appartement 2 pièces refait à neuf sur cours
Paris

285 300 € honoraires compris
  2 pièce(s)   26 m² Réf :  3119
Agence
66 avenue Henri Ginoux
92120 Montrouge

Nous contacter

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SAUZÉAT IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SAUZÉAT IMMOBILIER chatenaymalabry@sauzeat-immobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de +15 lots.Les charges annuelles sont de 1581.44€.
Affichage des informations légales : SAUZÉAT IMMOBILIER - Montrouge | Raison sociale : SAUZEAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 66 avenue Henri Ginoux - 92120 Montrouge | Siret : 53296542300017 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR79532965423 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 2989824504/C005194/B |
Carte T : CPI 9201 2018 000 037 797 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante