Description

Réf : VB7555
SAUZÉAT IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à proximité immédiate des écoles, du parc François Mitterrand et à la limite de Bourg-la-Reine, ce bel appartement 2 pièces de plus de 42 m², situé au 3? et dernier étage d'une résidence récente de 2015 signée COGEDIM, répondant aux normes BBC.

En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre des prestations soignées.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux et agréable ouvrant sur un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de moments de détente au calme. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie.

L'espace nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Situé en dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

Un appartement clé en main, alliant confort, luminosité et tranquillité. À visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 680€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92220
  • Ville
    BAGNEUX
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    856.01 EUR
  • Provision sur charges
    179.48 EUR
  • Prestations / charges
    Chauffage
    Eau chaude
    Eau froide
  • Loyer charges comprises
    1046.01 EUR
  • Taxe Foncière
    1072 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    309
  • Dont lots d'habitation
    107
  • Charges annuelles (ALUR)
    2737.73 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    42.7 m2
  • Surface séjour
    21.18 m2
  • Surface terrasse
    5.84 m2

Extérieur

  • Année construction
    2015
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/03/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    161 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    470 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR

Bagneux - Appartement avec balcon
Bagneux

€259 000 **
2 pièce(s) 43 Réf :  VB7555
Agence
19 rue Henri Ravera
92220 Bagneux

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 309 lots.Les charges annuelles sont de 2737.73€.
Affichage des informations légales : SAUZÉAT IMMOBILIER - Bagneux | Raison sociale : A.S. IMMO | Adresse siège social : 19 rue Henri Ravera - 92220 Bagneux | Siret : 45291461700025 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR67452914617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005194 |
Carte T : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75 008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM. | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Carte G : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 280 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena - Bat A - 44 505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://mediimoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante