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  • A vendre

Description

Réf : VB7642
SAUZÉAT IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au sein du prisé écoquartier O'Mathurins, découvrez ce magnifique duplex de près de 97 m² habitables, véritable cocon familial alliant modernité, confort et sérénité. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son emplacement privilégié, en coeur d'îlot, à l'abri des regards, de la circulation et de toute nuisance sonore. Un environnement agréable profitant d'une proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports. La pièce de vie de plus de 32 m² constitue le véritable coeur de l'appartement. Ouverte sur une terrasse de plus de 20 m², elle offre un espace de réception convivial et lumineux. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet ensemble.. L'espace nuit est parfaitement réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre ainsi qu'une salle de bains, tandis que l'étage dessert deux belles chambres supplémentaires, un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre, ainsi qu'une seconde salle d'eau. La configuration en duplex, sublimée par un vide sur séjour, procure une agréable sensation d'espace et rappelle le confort d'une maison de ville. Construite récemment, la résidence bénéficie des dernières normes énergétiques, garantissant confort thermique, maîtrise des consommations et qualité de vie au quotidien.

A voir rapidement !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 596€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92220
  • Ville
    BAGNEUX
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    290 EUR
  • Prestations / charges
    eau chaude, eau froide, chauffage géothermie
  • Taxe Foncière
    2431 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    +80
  • Dont lots d'habitation
    +40
  • Charges annuelles (ALUR)
    3480 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    96.6 m2
  • Surface séjour
    32.3 m2
  • Surface terrasse
    20.6 m2

Extérieur

  • Année construction
    2023
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    62 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    440 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    596 EUR

Bagneux - Écoquartier O'MATHURINS - Duplex aux allures d'une maison
Bagneux

€549 000 **
5 pièce(s) 97 m² Réf :  VB7642
Agence
19 rue Henri Ravera
92220 Bagneux
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SAUZÉAT IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SAUZÉAT IMMOBILIER chatenaymalabry@sauzeat-immobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de +80 lots.Les charges annuelles sont de 3480€.
Affichage des informations légales : SAUZÉAT IMMOBILIER - Bagneux | Raison sociale : A.S. IMMO | Adresse siège social : 19 rue Henri Ravera - 92220 Bagneux | Siret : 45291461700025 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR67452914617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005194 |
Carte T : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75 008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM. | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Carte G : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 280 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena - Bat A - 44 505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://mediimoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante