Description

Réf : VM2779-cpy
SAUZÉAT IMMOBILIER vous propose à la vente, un appartement de trois pièces, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, un agréable jardin partagé, construite en 1958 et bien entretenue au fil des années.

Son emplacement constitue un véritable atout : idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, de nombreux commerces et des transports, il permet également de rejoindre l'hyper centre-ville de Montrouge en moins de 5 minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition traversante Est /Ouest avec vue sur les espaces verts de la cour de la copropriété, garantissant le calme ainsi qu'une belle luminosité tout au long de la journée.

La disposition est la suivante :
- une entrée accueillante, un double séjour spacieux, une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture, un dégagement pouvant s'ouvrir sur le séjour, deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

A visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92120
  • Ville
    MONTROUGE
  • Nombre étages
    10
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    319500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    897 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100+
  • Dont lots d'habitation
    100+
  • Charges annuelles (ALUR)
    3480 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    71.51 m2

Extérieur

  • Année construction
    1958
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    270 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR

Montrouge - Appartement 3/4 pièces
Montrouge

€319 500 **
3 pièce(s) 72 Réf :  VM2779-cpy
Agence
19 rue Henri Ravera
92220 Bagneux

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100+ lots.Les charges annuelles sont de 3480€.
Affichage des informations légales : SAUZÉAT IMMOBILIER - Bagneux | Raison sociale : A.S. IMMO | Adresse siège social : 19 rue Henri Ravera - 92220 Bagneux | Siret : 45291461700025 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR67452914617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005194 |
Carte T : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75 008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM. | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Carte G : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 280 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena - Bat A - 44 505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://mediimoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante