Description

Réf : VB7568
SAUZÉAT IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à deux pas de la Place Dampierre, des commerces, des écoles et des transports (bus, Métro de Paris ligne 4 et future ligne 15, à seulement 15 minutes à pied), ainsi qu'à proximité immédiate de la coulée verte, un appartement 3 pièces idéalement situé au sein d'une copropriété verdoyante avec de nombreux espaces verts.

Bénéficiant d'une double exposition (traversant), cet appartement en parfait état séduit par sa luminosité et surtout par son calme exceptionnel. Situé dans un environnement particulièrement paisible avec une agréable vue sur le parc, il offre une qualité de vie rare sur le secteur.

Il se compose d'une entrée, d'un beau et lumineux séjour, d'une cuisine séparée aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de deux chambres confortables.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Un emplacement recherché, un cadre verdoyant et un appartement en parfait état, extrêmement calme, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
À visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1314€ et 1778€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92220
  • Ville
    BAGNEUX
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    268000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    190 EUR
  • Prestations / charges
    Chauffage
    Eau froide
  • Taxe Foncière
    1247 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    138
  • Charges annuelles (ALUR)
    2232.16 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    51.7 m2
  • Surface séjour
    19.3 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    286 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1314 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1778 EUR

Bagneux - Appartement 3 pièces - Centre-ville
Bagneux

€268 000 **
3 pièce(s) 52 Réf :  VB7568
Agence
19 rue Henri Ravera
92220 Bagneux

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3 pièce(s) 66 Réf :  LB1308bis
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 138 lots.Les charges annuelles sont de 2232.16€.
Affichage des informations légales : SAUZÉAT IMMOBILIER - Bagneux | Raison sociale : A.S. IMMO | Adresse siège social : 19 rue Henri Ravera - 92220 Bagneux | Siret : 45291461700025 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR67452914617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005194 |
Carte T : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75 008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM. | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Carte G : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 280 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena - Bat A - 44 505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://mediimoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante