SAUZÉAT IMMOBILIER vous propose à la vente, un charmant appartement 3 pièces, avec près de 51m². Le bien est situé en plein coeur de l'hyper-centre-ville de Montrouge, rue Victor Hugo.

Le secteur vous offre la proximité rapide au marché couvert Victor Hugo, au métro ligne 4 "mairie de Montrouge", aux commerces diversifiés de l'avenue de la république, ainsi qu'aux centres culturels et sportifs.

Ce bien dispose du charme de l'ancien, avec le parquet massif style année 50, ainsi qu'un grand confort avec un balcon disposé pleine Ouest. De plus, vous bénéficiez d'une clarté avec exposition traversante.

La disposition est la suivante :
- au deuxième niveau du bâtiment : une entrée, un séjour avec balcon, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un wc.
- au sous-sol du bâtiment : une cave.

Il est précisé que des travaux énergétiques sont votés et payés par les propriétaires, pour isolation de la copropriété, changement de chaudière de fuel a condensation et la mise en place d'un système d'aération performant. La note énergétique de l'immeuble passera de F à C.

Bien coup de coeur !