Description

Réf : VB7582
SAUZÉAT IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce superbe 3 pièces aux volumes généreux, idéalement situé en lisière de Sceaux, à proximité immédiate des commerces et des bus, et à seulement 10 minutes à pied du RER B Bourg-la-Reine.

Nichée au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, dont les parties communes ont été rénovées en 2019 et la façade est en excellent état, cette adresse offre un cadre de vie privilégié. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le séjour spacieux s'ouvre sur un agréable balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée permet un espace fonctionnel et convivial. Les deux chambres, confortables et équipées de placards, offrent de beaux volumes. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'agencement harmonieux de ce bien.

Une cave et une place de parking privative en extérieur viennent parfaire l'ensemble, ainsi qu'un local vélo au sein de la copropriété.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, réunissant confort, tranquillité et proximité des transports. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1574€ et 2130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92220
  • Ville
    Bagneux
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    280000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    250 EUR
  • Prestations / charges
    Chauffage
    Eau chaude
    Eau froide
  • Taxe Foncière
    1387 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    226
  • Dont lots d'habitation
    76
  • Charges annuelles (ALUR)
    2950.92 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    360 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65.09 m2
  • Surface séjour
    19 m2
  • Surface terrasse
    3.6 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    296 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1574 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2130 EUR
  • Surface de référence
    65.09

Bagneux - Appartement 3 pièces en limite de Sceaux
Bagneux

€280 000 **
3 pièce(s) 65 Réf :  VB7582
Agence
19 rue Henri Ravera
92220 Bagneux

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 226 lots.Les charges annuelles sont de 2950.92€.
Affichage des informations légales : SAUZÉAT IMMOBILIER - Bagneux | Raison sociale : A.S. IMMO | Adresse siège social : 19 rue Henri Ravera - 92220 Bagneux | Siret : 45291461700025 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR67452914617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005194 |
Carte T : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75 008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM. | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Carte G : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 280 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena - Bat A - 44 505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://mediimoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante