Description

Réf : VM01
SAUZÉAT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de deux pièces avec une terrasse de plus de 12m², situé dans une résidence de charme édifiée dans les années 1960.

Ce bien rare offre un cadre de vie de qualité dans une copropriété soignée, bénéficiant de nombreux atouts tels que l'ascenseur, un immeuble sécurisé par interphone et digicode, ainsi qu'une localisation fortement appréciée.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à quelques minutes des écoles, des commerces diversifiés de l'hyper centre-ville de Montrouge, la piscine et le marché couvert "Victor Hugo" accessible en moins de 5 minutes. La localisation est donc parfaite pour conjuguer tranquillité et proximité des commodités.

Situé au sixième étage, cet appartement bénéficie d'une exposition est sans vis-à-vis, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La distribution des pièces est pensée pour un confort de vie optimal :
- Une entré, un séjour avec possibilité de créer un coin nuit, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC séparé,
- En complément, une cave complète ce bien. Il y a la possibilité d'acquérir un parking à 5 minutes à pieds, pour seulement 5 000 € supplémentaire.

SAUZÉAT IMMOBILIER vous invite à découvrir cet appartement rare alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Un bien à ne pas manquer.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1160€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Montrouge - Appartement avec terrasse
Montrouge

Vendu
2 pièce(s) Réf :  VM01
Agence
66 avenue Henri Ginoux
92120 Montrouge

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de +10 lots.Les charges annuelles sont de 2000€.
Affichage des informations légales : SAUZÉAT IMMOBILIER - Montrouge | Raison sociale : SAUZEAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 66 avenue Henri Ginoux - 92120 Montrouge | Siret : 53296542300017 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR79532965423 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 2989824504/C005194/B |
Carte T : CPI 9201 2018 000 037 797 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante