Description

Réf : VB7734
SAUZÉAT IMMOBILIER Bagneux, vous propose en exclusivité, à proximité du centre-ville de Bagneux, de ses commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette belle maison familiale développant environ 150 m² habitables et 200 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 350 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste double séjour traversant et lumineux exposé Sud/Nord, ouvrant sur une charmante terrasse d'environ 10 m² nichée dans la verdure et un magnifique jardin d'environ 250 m² à l'abri des regards, au calme avec de beaux espaces pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un w.c séparé complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre belles et spacieuses chambres, dont deux bénéficiant chacune d'une mezzanine, une salle de bains et un w.c. Cette surélévation a été réalisée en 2000. Le sous-sol offre encore de précieux espaces avec un grand garage de 27 m², une buanderie/chaufferie ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa salle de bains, parfaite pour un adolescent, des invités ou un espace indépendant. La maison bénéficie d'une situation recherchée, à proximité du centre-ville de Bagneux, mais également du centre-ville de Fontenay-aux-Roses et du RER B.
Une remise au goût du jour et quelques rafraîchissements et travaux permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une véritable maison de famille.

À découvrir rapidement !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92220
  • Ville
    BAGNEUX
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    649000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    147.56 m2
  • Surface au sol
    199.86 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    358 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR

Bagneux - Superbe maison familiale - Centre-ville
Bagneux

649 000 € honoraires compris
  8 pièce(s)   148 m² Réf :  VB7734
Agence
19 rue Henri Ravera
92220 Bagneux

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SAUZÉAT IMMOBILIER - Bagneux | Raison sociale : A.S. IMMO | Adresse siège social : 19 rue Henri Ravera - 92220 Bagneux | Siret : 45291461700025 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR67452914617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005194 |
Carte T : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75 008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM. | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Carte G : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 280 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena - Bat A - 44 505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://mediimoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante