SAUZÉAT IMMOBILIER vous propose en exclusivité, dans un environnement pavillonnaire recherché, au sein d'une rue extrêmement calme, cette charmante maison idéalement située en fond de parcelle, à l'abri des regards, offrant un cadre de vie rare, paisible, sans vis-à-vis et lumineuse. À seulement 5 minutes à pied du RER B Bagneux, 12 minutes du métro ligne 4 et future ligne 15, et à proximité immédiate des écoles, commerces, parcs et du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.

Édifiée sur une parcelle de 260 m², cette maison des années 1950 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020 : toiture, isolation, chaudière, fenêtres, sols, plafonds, murs, cuisine, salles d'eau, terrasse et jardin. Aucun travaux à prévoir !

D'une superficie d'environ 107m² au sol, elle se compose :au rez-de-chaussée (75m²), d'une véranda faisant office d'entrée, d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin de 50 m² (avec terrasse et abris de jardin), intime et parfaitement exposé, d'une chambre parentale, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'une salle de bains avec w.c. À l'étage (35m²), une belle chambre supplémentaire, un grand espace bureau, idéal pour le télétravail et pouvant se transformer en 4 eme chambre. Ainsi qu'un toilettes et un lavabo.. La maison est construite sur un vide sanitaire, permettant un accès et un contrôle facile des canalisations, entièrement refaites en 2020 également.

Une dépendance de 25 m² a rénover, située dans le jardin, comprenant un une grande pièce ainsi qu'un point d'eau avec WC pouvant être transformé en studio, utilisé pour une profession libérale ou du télétravail , voire être proposée à la location grâce à un accès indépendant sur le côté de la maison.

Une maison clé en main, rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et emplacement stratégique.

À visiter sans tarder ! véritable coup de coeur !

**Honoraires à la charge du vendeur