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  • A vendre

Description

Réf : 2931
Située à seulement 10 minutes du centre-ville, cette propriété offre un fort potentiel et une luminosité exceptionnelle.
Elle se compose de deux plateaux de 200 m² chacun :

Premier étage : espace à usage d'habitation, entièrement habitable, offrant une belle hauteur sous plafond et de vastes volumes.

Rez-de-chaussée : second plateau de plein pied, pouvant accueillir une activité professionnelle ou être aménagé en espace de vie complémentaire selon vos besoins.

Le tout est édifié sur un terrain de 413 m², partiellement piscinable, idéal pour créer un agréable espace extérieur.

Un bien rare alliant surface, luminosité et flexibilité d'usage, parfait pour un projet familial ou mixte (habitation + activité pro).
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4690€ et 6410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92290
  • Ville
    CHATENAY MALABRY

Aspects financiers

  • Prix
    1195000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    403 m2
  • Surface terrain
    413 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6410 EUR

Chatenay Malabry - Bien rare de 403m2
Chatenay malabry

€1 195 000 **
6 pièce(s) 403 m² Réf :  2931
Agence
66 avenue Henri Ginoux
92120 Montrouge
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3 pièce(s) 66 m² Réf :  LB1308bis
Mentions légales
Affichage des informations légales : SAUZÉAT IMMOBILIER - Montrouge | Raison sociale : SAUZEAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 66 avenue Henri Ginoux - 92120 Montrouge | Siret : 53296542300017 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR79532965423 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 2989824504/C005194/B |
Carte T : CPI 9201 2018 000 037 797 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante