Description

Réf : V2296
Au coeur des Châteaux de la Loire sur la commune de St Martin le Beau, cette Propriété vous attend depuis quelque jours !
Soyez les premiers à venir la découvrir.
Elle vous séduira par ses volumes intéressants, sa possibilité de doubler sa surface habitable facilement. Son jardin avec des fruitiers a récolter. Sa proximité de Tours est très intéressante ainsi que de tous les commerces, écoles, activités sportives diverses . Une campagne rythmée par la vigne depuis plusieurs générations.
De belles dépendances pour diverses activités artisanales , commerciales ou privées ! Airbnb locations diverses. Quelques caves troglodytes pour les amateurs de vin sont encore disponible a ce jour.
Mes coordonnées pour visiter ou recevoir toutes informations des différentes Maison et dépendances formant cet ensemble immobilier au coeur des St Martinois et St Martinoises
Jean Claude Sauzéat au 0609101720
jean-claude.sauzeat@sauzeat-immobilier.fr
** €216 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37270
  • Ville
    SAINT MARTIN LE BEAU
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    216000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface au sol
    82 m2
  • Surface Utile
    160 m2
  • Surface séjour
    15 m2
  • Surface Dépendance(s)
    310 m2
  • Surface terrain
    836 m2

Extérieur

  • Année construction
    1951
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    2
  • Nombre parking intérieur
    10
  • Nombre parking extérieur
    4
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en pierre
  • PLU
    Oui
  • Nombre de lots
    3
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Non
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Zonage
    Autre
  • Assainissement
    OUI
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Type de zone
    Agglomération
  • Informations complémentaires
    DROIT DE PASSAGE CAVES CHEMIN ET ALLEE DU LIEU. GUESTAULT, PATIN, NAUD.
    Droit de creusage sous terrain NAUD.
    droit de puisage 3 propriétaires

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    82 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR

Propriété Saint Martin Le Beau 5 pièce(s) 82 m2 et plus de 300 m² de dépendances
Saint martin le beau

€216 000 ** dont 8.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 82 Réf :  V2296
Agence
7 rue de l'Église
92290 Châtenay-Malabry

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SAUZÉAT IMMOBILIER - Châtenay-Malabry | Raison sociale : Groupe Sauzéat France | Adresse siège social : 7 rue de l'Église - 92290 Châtenay-Malabry | Siret : 45291461700017 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR67452914617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 | Assurance RCP : 2989824504/C005194 |
Carte T : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland 75 008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM. | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Carte G : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland 75 008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 280 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena - Bat A - 44 505 La Baule Cdedex | Adresse du site : http://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante