Description

Réf : VB7202
SAUZÉAT IMMOBILIER, vous propose à la vente, ce fonds de commerce à céder, cette charmante cave à vin et épicerie fine sur le Place Dampierre à Bagneux. Très belle boutique de 55 m² refaite à neuf, 35 m² de surface de vente principale, 20 m² de salle spéciale champagne. Sanitaires et bureau/cuisine. Utilisation possible d'une petite cour/jardin à l'arrière de l'immeuble. Possibilité de privatiser 2 places de stationnement pour installer une terrasse. Aucuns travaux à prévoir, aménagements récents.
Le loyer mensuel intéressant est de 707 €, faibles charges 65€/mois. Licence 3 : avec le permis d'exploitation à jour. Possibilité d'acheter les stocks.
Le centre-ville de Bagneux est un quartier en développement. Placement idéal pour anticiper le développement du centre-ville.

A voir rapidement !
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92220
  • Ville
    BAGNEUX
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    120000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / mois
    706.79 EUR
  • Provision sur charges
    65 EUR
  • Loyer charges comprises
    771.79 EUR
  • Taxe Foncière
    1990 EUR

Surfaces

  • Surface
    55 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Fonds de commerce - Place Dampierre - Bagneux
Bagneux

120 000 € **
2 pièce(s) 55 Réf :  VB7202
Agence
7 rue de l'Église
92290 Châtenay-Malabry

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SAUZÉAT IMMOBILIER - Châtenay-Malabry | Raison sociale : Groupe Sauzéat France | Adresse siège social : 7 rue de l'Église - 92290 Châtenay-Malabry | Siret : 45291461700017 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR67452914617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 | Assurance RCP : 2989824504/C005194 |
Carte T : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland 75 008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM. | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Carte G : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland 75 008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 280 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena - Bat A - 44 505 La Baule Cdedex | Adresse du site : http://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante