• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : VA2573
Très bien situé, au calme, dans une zone pavillonnaire, à proximité de tous commerces, du Centre Commercial La Vache Noir, cinémas, restaurants, théâtre etc. A quelques pas des écoles et à 7 minutes a pied du RER B Laplace. Proximités des crèches, des écoles, collège, lycée (Montrouge).

Maison lumineuse de 147 m² de 1955 sur 3 niveaux, très bien entretenue, sur une parcelle de 88m², orientée Sud-Ouest.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : d'une grande entrée donnant sur un espace de vie, avec accès à l'extérieur, une chambre spacieuse avec cuisine et salle d'eau avec wc.
- Au 1er étage : un beau salon/séjour avec cuisine équipée semi-ouverte, une chambre claire et spacieuse avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.
- Au 2ème étage : deux grandes chambres avec chacune sa salle d'eau indépendante avec wc dont une avec double vasque.

A l'extérieur, un petit jardinet d'environ 30m2 complète ce bien.

Fenêtre en bois double vitrage.
Chauffage au Gaz (chaudière Frisquet avec contrat d'entretien annuel, pièce et main d'oeuvre)
Stationnement gratuit sur l'ensemble de la ville.

Aucun travaux à effectuer, toiture et isolation du toit refaite en 2021.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1780€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94110
  • Ville
    ARCUEIL
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    15 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    899900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    147.26 m2
  • Surface terrain
    88 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR

Arcueil - Maison familiale
Arcueil

€899 900 **
6 pièce(s) 147 Réf :  VA2573
Agence
66 avenue Henri Ginoux
92120 Montrouge

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SAUZÉAT IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SAUZÉAT IMMOBILIER chatenaymalabry@sauzeat-immobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Bagneux - Appartement en centre-ville Bagneux - Appartement en centre-ville 2
Bagneux - Appartement en centre-ville
Bagneux
190 000 € **
3 pièce(s) 47.51 Réf :  VB7274
  • Exclusivité
Bagneux - Appartement 4 pi\u00e8ces avec terrasse de 30m\u00b2 Bagneux - Appartement 4 pi\u00e8ces avec terrasse de 30m\u00b2 2
Bagneux - Appartement 4 pièces avec terrasse de 30m²
Bagneux
460 000 € **
4 pièce(s) 85.5 Réf :  VB7278
  • Exclusif
Bagneux - Appartement avec balcon Bagneux - Appartement avec balcon 2
Bagneux - Appartement avec balcon
Bagneux
265 000 € **
2 pièce(s) 42.7 Réf :  VB7266
  • Exclusivité
Bagneux - Studio - Id\u00e9al investissement Bagneux - Studio - Id\u00e9al investissement 2
Bagneux - Studio - Idéal investissement
Bagneux
150 000 € **
1 pièce(s) 17 Réf :  VB7254
  • Exclusivité
Bagneux - Charmant T2 Bagneux - Charmant T2 2
Bagneux - Charmant T2
Bagneux
219 000 € **
2 pièce(s) 38.09 Réf :  VB7267
  • Exclusivité
Bagneux - Appartement Duplex - Place Dampierre Bagneux - Appartement Duplex - Place Dampierre 2
Bagneux - Appartement Duplex - Place Dampierre
Bagneux
520 000 € **
4 pièce(s) 93 Réf :  VB7280
Mentions légales
Affichage des informations légales : SAUZÉAT IMMOBILIER - Montrouge | Raison sociale : SAUZÉAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 66 avenue Henri Ginoux - 92120 Montrouge | Siret : 53296542300017 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR79532965423 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 2989824504/C005194/B |
Carte T : CPI 9201 2018 000 037 797 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante