Description

Réf : VB7161bis
SAUZÉAT IMMOBILIER vous propose une propriété en meulière édifiée en 1920, sur une parcelle de 510m², avec Jardin aménagé offrant une somptueuse terrasse nichée dans la verdure, transformée en bureaux pouvant accueillir de nombreuses personnes.

La localisation est idéale avec une proximité rapide au RER B « bagneux » et « bourg-la-reine », aux commerces diversifiés et à différents centres sportifs/culturelles. De plus, vous serez à seulement 10 minutes de voiture, des portes de Paris.

L'aménagement de la maison vous offre de nombreuses possibilités de vie, alliant espace d'habitation et bureau. Le bien se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée, un plateau très agréable orienté dans la verdure et le jardin : un espace bureau/pièce à vivre, 2 pièces, un dégagement et une cuisine.
- Au premier niveau : un dégagement, 3 pièces communicantes pouvant être séparés, deux points d'eau, ainsi qu'un w.c.
- Au second niveau : un espace sous combles aménagé en pièce détente/suite parentale, avec point d'eau.
- Au sous-sol : plusieurs espaces caves.
- A l'extérieur : possibilité de garer 7 véhicules, dont 3 couverts.

Bien rare, idéal pour une entreprise, alliant travail et bien-être.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600€ et 4980€. Pour la date de référence 01/09/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92220
  • Ville
    BAGNEUX
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    8 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    895000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    226 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    510 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1921
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Triple Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre parking intérieur
    3
  • Nombre parking extérieur
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    305 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/09/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4980 EUR

Bagneux - Bureaux au sein d'une Maison Meulière
Bagneux

€895 000 **
7 pièce(s) 226 Réf :  VB7161bis
Agence
7 rue de l'Église
92290 Châtenay-Malabry

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SAUZÉAT IMMOBILIER - Châtenay-Malabry | Raison sociale : Groupe Sauzéat France | Adresse siège social : 7 rue de l'Église - 92290 Châtenay-Malabry | Siret : 45291461700017 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR67452914617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 | Assurance RCP : 2989824504/C005194 |
Carte T : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland 75 008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM. | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Carte G : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland 75 008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 280 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena - Bat A - 44 505 La Baule Cdedex | Adresse du site : http://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante